เดือนตุลาคมนี้… ลงประกาศที่ไหนดี

          สวัสดีเดือนตุลาคมเอเจนท์ทุกท่าน เข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายของปีอันแสนทรหดนี้แล้ว หวังว่าเอเจนท์ทุกท่านจะยังคงมีสุขภาพที่แข็งแรง พร้อมที่จะนำเสนอทรัพย์ที่มีคุณภาพให้แก่ลูกค้าผู้กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์กันอยู่นะครับ สำหรับบทความของเราในเดือนนี้ ยังคงอัดแน่นไปด้วยข้อมูลสถิติการใช้งาน พฤติกรรมของลูกค้าผู้กำลังมองหาคอนโด / บ้าน หรือ ที่ดินบนเว็บไซต์ DDproperty.com เหมือนเช่นเคยครับ

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 

          เรามาเริ่มต้นกันที่ วันที่มีการเข้าดูประกาศสูงสุดระหว่างสัปดาห์ กันก่อนครับ ซึ่งพฤติกรรมของลูกค้าก็ยังคงเป็นไปในทิศทางเดิมคือ วันอาทิตย์ เป็นวันที่มีลูกค้าเข้ามาดู และ ค้นหาประกาศสูงที่สุด ตามมาด้วย วันเสาร์ และ วันจันทร์ เหมือนเช่นเดิมครับ

          โดยข้อมูลนี้ เอเจนท์สามารถนำไปใช้สำหรับการวางแผนทั้งการลงประกาศใหม่ ต่ออายุประกาศ หรือการวางแผนสำหรับการ Boost ประกาศที่จะช่วยเพิ่มการมองเห็นประกาศให้สูงขึ้น เพิ่มโอกาสในการได้ lead จากประกาศที่ลงได้มากขึ้นด้วย

          นอกจากการพิจารณาวันระหว่างสัปดาห์แล้ว การเลือกช่วงเวลาของวันที่จะลงประกาศก็มีผลทำให้ประกาศของเรานั้นถูกมองเห็นได้มากขึ้นด้วย
          โดยช่วงเวลาระหว่างวันที่มีผู้ใช้งานสูงสุดยังคงเป็นช่วงเวลาเดิมคือ ระหว่าง 10:00 – 16:00 และ 20:00 – 21:00 น. เพราะฉะนั้น อย่าลืมวางแผนในการลงประกาศ และ ใช้เครื่องมือ Boost กันนะครับ

ลงประกาศที่ไหนดี
          หลังจากที่พาไปดูสถิติการใช้งานทั้งวันที่มีคนเข้าดูประกาศสูงสุดระหว่างสัปดาห์ และ ช่วงเวลาของแต่ละวันกันแล้ว ก็มาถึงข้อมูลเด็ด ๆ อย่าง แนวโน้มพฤติกรรมผู้บริโภค ที่เราแยกย่อยตามประเภทของทรัพย์ทั้ง คอนโด / บ้าน (บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์) และ ที่ดินจากทั่วทำเลต่าง ๆ ทั่วประเทศมาให้แล้ว สำหรับข้อมูลเดือนกันยายนที่ผ่านมาจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลยครับ

กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม          เริ่มต้นกันที่คอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพมหานครครับ แชมป์การค้นหาโดยผู้ใช้งานเว็บไซต์ DDproperty.com สูงที่สุดในเดือนกันยายนที่ผ่านมาตกเป็น เขตจตุจักร แซง เขตวัฒนา มาเป็นเดือนที่ 2 แล้ว แต่จากกราฟด้านล่างจะเห็นได้ว่า จำนวนประกาศในเขตจตุจักรนั้นยังมีค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับความต้องการของลูกค้า ผิดกับพื้นที่เขตวัฒนาที่จำนวนประกาศมีมากกว่าจำนวนลูกค้าที่ค้นหาประกาศ ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะเขตวัฒนานั้นอยู่ในช่วงกลางเมือง มีห้างสรรพสินค้า และ ซอยสำคัญ ๆ ในพื้นที่ค่อนข้างเยอะ ทำให้จำนวนประกาศ และ จำนวนยูนิตในเขตวัฒนามีสูงกว่าเขตจตุจักรนั่นเอง

          สำหรับเอเจนท์ที่มีคอนโดในเขตจตุจักร อย่าลืมวางแผนการลงประกาศ / การต่ออายุประกาศ รวมถึงการ Boost ให้ดี ๆ นะครับ เพราะยังมีลูกค้าอีกมากทีเดียวที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้อยู่

กรุงเทพฯ – บ้าน
          ต่อกันที่ บ้าน ในพื้นที่กรุงเทพมหานครกันครับ แชมป์ในเดือนที่ผ่านมา เรียกได้ว่ามาแรงแซงทางโค้ง เบียดแชมป์เก่าไปไกลทีเดียวครับ สำหรับพื้นที่ เขตคลองสามวา ที่เบียดแชมป์เก่าอย่าง เขตพระโขนง ให้ตกไปอยู่ถึงอันดับ 8 เลยทีเดียว และก็เช่นเดิมครับ จำนวนประกาศในประเภท บ้าน นั้นมีอยู่ค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับความต้องการของลูกค้า ซึ่งเป็นขุมทรัพย์สำคัญสำหรับเอเจนท์ที่มีบ้านอยู่ในมือครับ

          สำหรับเขตคลองสามวานั้น หลาย ๆ คนอาจจะยังไม่ค่อยคุ้นชื่อ แต่ถ้าพูดถึง ซาฟารีเวิลด์ ขึ้นมาหล่ะก็อาจจะพอคุ้น ๆ กันบ้างใช่ไหมหล่ะครับ โดยซาฟารีเวิลด์ก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ของเขตนี้ครับ นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนชื่อดังอย่าง โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา 2 อีกด้วยนะครับ สำหรับรายละเอียดต่าง ๆ ของเขตคลองสามวา สามารถศึกษาได้โดย คลิกที่นี่ เลยครับ

กรุงเทพฯ – ที่ดิน

          ในที่สุดอันดับ 2 ที่ขี่คอแชมป์มาตลอด ก็เบียดขึ้นมาจนได้ครับ สำหรับเขตที่มีผู้ใช้งานค้นหาที่ดินสูงที่สุดในเดือนกันยายนที่ผ่านมาได้แก่….. เขตจตุจักร นั่นเองครับ เรียกได้ว่าในเดือนกันยายนที่ผ่านมา เขตจตุจักรนี้ฮอตฮิตทีเดียวครับ เพราะครองแชมป์ทั้งคอนโดมิเนียม และ ที่ดินเลยทีเดียว และเช่นเดียวกันกับประกาศประเภทบ้านครับ ที่ปริมาณประกาศนั้นยังน้อยมาก เมื่อเทียบกับความต้องการของลูกค้า เพราะฉะนั้นเอเจนท์ที่มีที่ดินในเขตต่าง ๆ เหล่านี้ ยังคงเป็นขุมทรัพย์ชั้นเยี่ยมที่จะลงประกาศ หรือใช้งานฟังก์กันอย่าง Wanted Lead ที่อยู่ใน AgentNet สำหรับการจับคู่ความต้องการของคุณกับเอเจนท์ท่านอื่น ๆ นะครับ ส่วน Wanted Lead คืออะไร ใช้งานอย่างไรบ้างคลิกเบา ๆ ที่นี่ ได้เลยครับ

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – คอนโด

          ต่อจากข้อมูลในกรุงเทพมหานคร เราก็ต่อกันที่ข้อมูลในพื้นที่ ปริมณฑล และ ต่างจังหวัดกันต่อครับ โดยเริ่มต้นที่ข้อมูลคอนโดมิเนียมกันครับ สำหรับเดือนกันยายนที่ผ่านมาแชมป์พื้นที่ที่มีลูกค้าค้นหาคอนโดมากที่สุดคือพื้นที่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี และ อันดับ 2 คือพื้นที่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งทั้ง 2 พื้นที่มีสิ่งที่เหมือนกันอย่างหนึ่งคือ เป็นพื้นที่ปริมณฑลที่มีรถไฟฟ้าผ่าน โดยอำเภอเมืองนนทบุรี นั้นมีรถไฟฟ้ามหานคร สายฉลองรัชธรรม (รถไฟฟ้าสายสีม่วง) ผ่าน ส่วน อำเภอเมืองสมุทรปราการ นั้นมีรถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา สาย 1 ส่วนต่อขยาย หรือ รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท (รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน) ซึ่งก็เป็นไปตามพฤติกรรมของผู้บริโภคที่จะมองหาคอนโดมิเนียมในเขตชานเมืองที่มีรถไฟฟ้าผ่าน เนื่องมาจากยังคงคำนึงถึงการเดินทางที่สะดวกโดยไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนบุคคล และ ราคาคอนโดมิเนียมในทั้ง 2 พื้นที่ยังปรับตัวไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับพื้นที่ในกรุงเทพมหานครที่มีรถไฟฟ้าผ่าน ทำให้พฤติกรรมของลูกค้ายังคงมองหาคอนโดมิเนียมโซนดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – บ้าน

          ถัดมาเรามาดูพฤติกรรมการมองหา บ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวเฮ้าส์กันบ้างครับ สำหรับแชมป์เดือนกันยายนที่ผ่านมาตกเป็นของพื้นที่ อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งยังเป็นพื้นที่ยอดฮิตสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากอยู่ใกล้กรุงเทพมหานคร มีถนนหลักหลายสาย และ ทางพิเศษผ่าน ซึ่งก็เป็นปัจจัยสำคัญทีเดียวสำหรับลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยจะพิจารณาครับ เอเจนท์ท่านใดที่มีทรัพย์อยู่ในพื้นที่ต่าง ๆ ตามกราฟด้านล่าง ก็อย่าลืมวางแผนการลงประกาศ รวมไปถึงเขียนหัวข้อประกาศให้ดูน่าสนใจ เพื่อดึงดูดลูกค้าให้ติดต่อกลับหาเราด้วยนะครับ ซึ่งแน่นอนว่าดีดีพร็อพเพอร์ตี้ก็มีเทคนิคในการเขียนหัวข้อประกาศให้น่าสนใจ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้โดยคลิก ที่นี่ ครับ

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – ที่ดิน

          ปิดท้ายข้อมูลสถิติในเดือนนี้กันที่พื้นที่ที่มีผู้ใช้งานค้นหา ที่ดิน สูงสุดกันครับ โดยแชมป์ก็ยังตกเป็นของ อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา เหมือนเช่นเดิมครับ

          หวังว่าข้อมูลที่เรานำมาฝากกันในเดือนนี้จะเป็นประโยชน์กับเอเจนท์ทุกท่านในการวางแผนสำหรับการลงประกาศ / การต่ออายุประกาศเก่า หรือการใช้งานเครื่องมือการตลาดออนไลน์อย่าง Boost นะครับ และหากเอเจนท์ท่านใดที่สนใจมาเรียนรู้เพิ่มเติมในหลักสูตรต่าง ๆ ที่ทางเราจัดเตรียมไว้ให้ ก็สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติม รวมถึงลงทะเบียนเข้าอบรมออนไลน์กับเราได้เลยที่ DDproperty Academy ครับ

แล้วกลับมาพบกันใหม่ในเดือนหน้าครับ

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team